1984〜1994年築, 専有面積35.00㎡〜55.00㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
124.6万円/㎡
前年比+12.7%
ビクセル新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1989年築 / 8階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
5,090万円
113.1万円/㎡
2,432
4,204
5,977
7,749
AI査定結果
推定相場価格
5,090万円
113.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,204万円〜5,977万円
93.4万円/㎡〜132.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
ビクセル新宿
5,000万円（111.1万円/㎡）/ 5階 / 45㎡ / 1R+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は98.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 5,000万円 | 111.1万円 | 5階 | 45㎡ | 1R+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/07/30 | 3,580万円 | 86.8万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/24 | 2,500万円 | 119.0万円 | 3階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2025/07/18 | 1,980万円 | 110.0万円 | 5階 | 18㎡ | 1K | - |
| 2025/07/03 | 3,680万円 | 89.2万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/18 | 5,000万円 | 111.1万円 | 1階 | 45㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/23 | 2,500万円 | 119.0万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/19 | 2,680万円 | 127.6万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2025/02/13 | 3,880万円 | 94.1万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/16 | 5,200万円 | 128.4万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/26 | 2,300万円 | 109.5万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/03 | 5,300万円 | 107.9万円 | 3階 | 49.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 4,880万円 | 107.0万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 1,980万円 | 94.3万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/02 | 4,480万円 | 99.6万円 | 3階 | 45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 4,680万円 | 104.0万円 | 3階 | 45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,750万円 | 104.2万円 | 7階 | 36㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/29 | 3,700万円 | 81.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,990万円 | 71.7万円 | 3階 | 41.71㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/17 | 7,500万円 | 89.9万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 3,800万円 | 83.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 4,100万円 | 89.9万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 87.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 1,790万円 | 85.2万円 | 4階 | 21㎡ | 1K | - |
| 2023/12/28 | 3,499万円 | 97.2万円 | 7階 | 36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,900万円 | 94.7万円 | 2階 | 83.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 13,800万円 | 73.3万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 14,800万円 | 78.6万円 | 8階 | 188.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,200万円 | 92.1万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/09 | 4,300万円 | 94.3万円 | 2階 | 45.6㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は107.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 5,000万円 | 111.1万円 | 45㎡ | 1R+ウォークインクローゼット | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,000万円 | 110.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/03 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 135.1万円 | 50.17㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は新宿区の平均と比較して10.8%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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